Santiago, RD.
Una empresa inmobiliaria
reclama derechos sobre más de 130.000 metros cuadrados y lleva la disputa a los
tribunales, mientras el Ayuntamiento defiende la continuidad del proyecto.
Área del denominado "Nueva York Chiquito", en la ribera del rio Yaque.
Los trabajos de transformación y
saneamiento de la zona conocida como Nueva York Chiquito, en la ribera del río
Yaque del Norte, quedaron temporalmente paralizados después de que una empresa
inmobiliaria reclamara derechos sobre parte de los terrenos donde se ejecuta el
proyecto, informó el asesor en materia de construcción de la Alcaldía de
Santiago, Ervin Vargas.
Vargas explicó que la Alcaldía y
la empresa constructora Ecosisa recibieron actos de alguacil mediante los
cuales la sociedad comercial Inmobiliaria Avenida Duarte S.R.L. reclama la
titularidad de una carta constancia correspondiente a más de 130.000 metros
cuadrados.
La disputa judicial ha obligado a
detener los trabajos, que habían sido reanudados recientemente como parte de un
proyecto destinado a convertir el área en un parque lineal y espacio recreativo
junto al río.
"Ahora, cuando la ciudad
quiere adecentar esa zona, se destapa que los trabajos que se habían reiniciado
hace una o dos semanas tendrán que parar hasta tanto culmine una próxima
audiencia", declaró Vargas.
El funcionario cuestionó que la
empresa no haya reclamado anteriormente la posesión de los terrenos ni, según
dijo, haya dirigido comunicaciones a las personas que ocupan actualmente el
área.
"Yo me pregunto si acaso
esta gente ha intimado a las personas que tienen ocupado Nueva York Chiquito.
Muy difícil que lo hayan hecho", afirmó.
Vargas sostuvo que la
documentación presentada por la empresa debe ser examinada por la jurisdicción
inmobiliaria y cuestionó que la reclamación haya sido llevada inicialmente por
la vía civil.
Según explicó, una carta
constancia acredita una participación dentro de una parcela, pero no
necesariamente identifica mediante coordenadas precisas el lugar específico que
corresponde a esa porción de terreno.
"Una carta constancia es
como quien dice: tú tienes una porción, pero no te ubican en el lugar donde
está", explicó.
El funcionario agregó que, de
acuerdo con las informaciones que maneja el Ayuntamiento, dentro del área
reclamada se encuentran sectores vinculados a importantes infraestructuras de
Santiago, incluida parte de las instalaciones de la Corporación del Acueducto y
Alcantarillado de Santiago (CORAASAN) y una parte de la avenida construida en
la ribera del Yaque.
También señaló que una porción de
los terrenos reclamados estaría actualmente dentro del cauce del río.
Vargas dijo que la Alcaldía
espera una decisión judicial en primera instancia y confió en que el proceso
sea encauzado por la jurisdicción correspondiente.
El asesor municipal sostuvo
además que existe un antecedente relacionado con la construcción de la avenida
de circunvalación del río Yaque del Norte durante el gobierno del expresidente
Joaquín Balaguer.
Según Vargas, durante ese proceso
se habría emitido un decreto que declaró de utilidad pública los terrenos
involucrados y permitió compensar a propietarios afectados.
La Alcaldía, dijo, procura
localizar el decreto en la Gaceta Oficial para determinar su alcance y utilizar
esa documentación como parte de los argumentos legales para continuar el
proyecto.
Vargas también citó las
restricciones ambientales aplicables a las áreas próximas a los cauces de los
ríos y sostuvo que la franja ribereña debe ser destinada principalmente a
protección ambiental, reforestación y espacios públicos.
"La ciudad de Santiago
necesita que las riberas del río Yaque sean espacios para la recreación y el
encuentro", afirmó.
El proyecto
La intervención de Nueva York
Chiquito forma parte de un proyecto de recuperación y embellecimiento de la
ribera del Yaque del Norte que busca convertir la zona en un espacio recreativo
y de servicios.
El funcionario indicó que la
Alcaldía está a la espera de la decisión judicial y que, de acuerdo con las
orientaciones de la institución, se prevé solicitar al contratista la
reanudación de los trabajos una vez estén dadas las condiciones legales para
hacerlo.
Vargas aclaró que los aspectos
relacionados con la identidad de los propietarios, sus representantes legales y
la documentación presentada corresponden a la Dirección Jurídica del
Ayuntamiento.
"No conocemos todavía todos
los detalles de esa parte, porque corresponde a la Dirección Jurídica del
Ayuntamiento de Santiago manejar esas informaciones", explicó.
Hasta el momento, las
afirmaciones sobre la titularidad de los terrenos y la validez de los
documentos reclamados forman parte de una controversia judicial pendiente de
decisión.
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